Unsere Leistungen

Die ersten Aufgaben

• Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Kundendatei, nach dem Erstkontakt
• Eingehende Besichtigung der Immobilie, sowie das optimale Herrichten für Fotos
• Erstellung von hochwertigen Fotos und 360-Grad Ansichten
• Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
• Einsichtnahme der vorhandenen Grundrisse und Wohnflächenberechnungen
• Durchsicht von vorhandenen Unterlagen bzw. noch fehlender Unterlagen, z.B. Energieausweis
• Preisfindungsgespräch, unter der Berücksichtigung einer Wohnmarktanalyse, um
  a) den richtigen Verkaufspreis zu finden
  b) die Immobilie innerhalb eines überschaubaren Zeitraums zu vermarkten

Die weiteren Schritte

• Sichtung, Nachbearbeitung und Datenaufbereitung des Bildmaterials, sowie des Videos
• Erstellung einer Grundrissvisualisierungen Ihrer Immobilie in 3D, sowie der Wohnflächenberechnung
• Erstellung eines hochwertigen Exposés, eindrucksvoll und professionell gestaltet nutzen wir alle vorhandenen Möglichkeiten
• Beschaffung aller fehlenden verkaufsrelevanten Unterlagen zu Ihrer Immobilie, z.B. Energieausweis
• Planung der erforderlichen Werbemaßnahmen, z.B. Anzeigen in Printmedien, Internet, Social Media und Werbematerial

Hochwertige Vermarktung

• Informieren von möglichen Interessenten via Mail, Rundbrief oder Telefonkontakt
• Veröffentlichung des Exposés auf unserer Homepage, sowie verschiedenen Immobilienbörsen
• Je nach Kundenwunsch, erfolgt die Aufstellung eines Verkaufsschildes
• Bearbeitung von Interessentenanfragen und Versand von Werbematerial
• Vereinbarung von Besichtigungsterminen, ggf. in Absprache mit dem Mieter
• Durchführung von Einzel-Besichtigungen mit dem Werbematerial zu Ihrer Immobilie
• Beratung und Betreuung aller Kaufinteressenten, evtl. mit Bieterverfahren bei mehreren Kaufinteressenten

Rechtssicherer Vertragsabschluss

• Unterstützung und Beratung des Käufers bei der Finanzierung
• Identitäts- und Bonitätsprüfung des Käufers, Prüfung der offiziellen Finanzierungsbestätigung der Bank
• Begleitung der Verhandlungen zwischen dem Interessenten und dem Verkäufer
• Die Vorbereitung des notariellen Kaufvertragsentwurfs, nach Rücksprache mit dem Notariat
• Begleitung zum Notartermin / Unterzeichnung des Kaufvertrags aller Parteien
• Begleitung einer rechtssicheren Übergabe an den Käufer, mit ausführlichem Protokoll
• Zusammenstellung und Übergabe der nötigen Dokumente und Unterlagen für den neuen Eigentümer